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近期，受到京城众多投资者青睐的中信国安第一城推出的“古城酒店”向社会发售，引来新老投资者的再度追捧。在正式销售的3天内，每份10万元（以5万元为级数递增）的投资产品卖了1695万元。据悉，第一城采用“投资回报+等值转售”的销售方式，即投资人选择3年到8年不同的期限购买产权酒店物业，每年享受6%的现金回报和2.3%的消费卡，消费卡可以直接支付第一城的酒店和休闲娱乐项目费用。合同期限届满，投资人如无意续约，便可采用等值转售的方式收回所有本金。这种销售模式并不把拥有产权作为投资者的最终目标，而是通过拥有产权把购买产权酒店的行为变成一种纯粹的投资形式。这样不但把产权酒店的投资期限缩短了，而且还大大降低了投资人的投资风险。加上中信国安150亿元资产的连带责任担保和第一城良好的经营业绩，这个产品就成了京城投资楼市上惟一一个回报率并不是最高但销售依然火爆的项目，也成为北京后来许多产权投资类物业销售的范本。
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