亏！

　　买了“餐饮铺”不能做餐饮

　　经营餐饮的店铺在配置和条件上有多项限制 投资前要验明正身

　　投资失败案例

　　2006年1月，陈先生相中了海珠区新港路某社区的一个68平方米的产权式商铺，打算买下来出租做餐饮。销售人员反复承诺该铺做餐饮业无问题，结果，陈先生花了155万元购买了该铺。一个月后，从事餐饮业的刘先生选择了陈先生的商铺，双方约定月租金为10500元。但到了进场装修时，懂行的刘先生发现，商铺设置的电容量为15千瓦，未达到做餐饮行业最低要求的25千瓦的标准，另外还发现商铺内的排污管缺乏油污沉淀器，故刘先生坚决要求与陈先生解除租赁合同。

　　损失惨重的陈先生这时才质问开发商，但开发商表示“合同明确约定电容量是15千瓦，买方签订买卖合同时就视为认同商铺的配置等条件”。陈先生则认为，因为销售人员承诺该商铺有饮食功能才买下该铺，但实际上该铺却无法经营饮食业，这与承诺不符。因双方争持不下，于是陈先生把开发商告上了法庭，要求开发商承担电容量增容、排污管道改造以及赔偿租金

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